🧮 대출 이자 계산기 (주담대 원리금균등·원금균등·만기일시)
원리금균등·원금균등·만기일시 상환별로 첫 달 상환액과 총 이자, 금리 0.25%p 오르내릴 때 차이를 비교해요.
상환 방식별 차이
원리금균등은 매달 같은 금액을 내서 계획 세우기 쉽지만, 초반엔 이자 비중이 커요. 원금균등은 원금을 똑같이 나눠 갚아 첫 달 부담이 가장 크지만 총 이자가 가장 적어요. 만기일시는 매달 이자만 내고 마지막에 원금을 한 번에 갚아 총 이자가 가장 많아요.
예시
2억원을 연 4.2%, 30년(360개월) 원리금균등으로 빌리면 매달 약 97만 8천원, 총 이자는 약 1억 5천 2백만원이에요. 금리가 0.25%p만 올라도 총 이자가 1천만원 넘게 늘어요. 계산 결과 표에서 금리가 바뀔 때 차이를 바로 볼 수 있어요.
주의할 점
- 변동금리는 기준금리·코픽스에 따라 매달 내는 돈이 바뀌어요.
- 중도상환수수료(보통 3년 이내 1% 안팎)는 따로예요.
- DSR 규제로 실제 대출 한도는 소득에 따라 달라요.
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 뭐가 이자가 적나요?
원금균등이 총 이자가 가장 적어요. 대신 첫 달 내는 돈이 가장 커요.
금리 0.25%p 차이가 크나요?
2억원 30년 대출이면 총 이자가 1천만원 넘게 달라질 수 있어요.
기준일 2026-10-18 · 출처: 원리금 계산 공식(금리는 직접 입력). 참고용 계산이에요. 실제 금액은 해당 기관 안내로 확인하세요.
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