Crédito fiscal por alquiler en Corea para extranjeros: requisitos
Publicado 2026-10-27
Si trabaja en Corea y alquila su vivienda, el crédito fiscal por alquiler mensual puede devolverle parte del alquiler como crédito tributario. Esta página resume la orientación del Servicio Nacional de Impuestos (NTS) tal como la verificamos el 2026-10-20 (fecha de la página del NTS: 31 de diciembre de 2024). No pudimos confirmar ninguna regla que dependa de la nacionalidad, por lo que los residentes extranjeros deben leer la última sección antes de fiarse de ella.
Quién puede solicitarlo
| Elemento | Condición (NTS) |
|---|---|
| Ingresos | Empleados con salario total de hasta KRW 80 millones (o ingresos globales de hasta KRW 70 millones). No se suman los ingresos del cónyuge |
| Hogar | El cabeza de un hogar que no posee ninguna vivienda el 31 de diciembre. Si el cabeza no solicita deducciones relacionadas con la vivienda, puede solicitarlas otro miembro del hogar |
| Vivienda | Hasta 85 m² (el tamaño de vivienda nacional) o un valor oficial tasado de KRW 400 millones o menos. Cuentan los officetels residenciales y los goshiwon; las residencias escolares no |
| Dirección | La dirección del contrato debe coincidir con la de su empadronamiento (resident registration), por lo que es obligatoria la declaración de mudanza. No hace falta el sello de fecha cierta en el contrato |
Cuánto se recupera
| Salario total | Tasa del crédito |
|---|---|
| KRW 55 millones o menos (ingresos globales de KRW 45 millones o menos) | 17% |
| Más de KRW 55 millones hasta KRW 80 millones | 15% |
El alquiler computable tiene un tope de KRW 10 millones al año, por lo que el crédito es como máximo de KRW 1.7 millones (10 millones × 17%). Si recibe un comprobante de pago en efectivo por el alquiler, no se acumula con la deducción de ingresos por tarjeta de crédito sobre el mismo alquiler, y usted elige la más favorable.
Documentos
El NTS menciona un certificado de empadronamiento, una copia del contrato de alquiler y un comprobante de transferencia bancaria o un resguardo de depósito del alquiler.
Dónde encaja la liquidación fiscal de fin de año
Los empleados suelen solicitar este crédito mediante la liquidación fiscal anual de fin de año (yeonmal-jeongsan) con su empleador. Consulte el plazo de su empleador y pregunte qué documentos necesita.
Si usted es residente extranjero
Las páginas del NTS que leímos fijan condiciones por ingresos, vivienda y registro, y no mencionan la nacionalidad, pero no pudimos confirmar cómo se aplican a los extranjeros. Algunos empleados extranjeros tributan con reglas especiales, y el documento que sustituye al certificado de empadronamiento puede ser distinto en su caso. Pregunte al equipo de nóminas de su empleador o al centro de atención del NTS (126, en coreano) qué reglas y documentos le corresponden antes de presentar.
Preguntas frecuentes
- ¿Existe un límite de alquiler?
- El crédito computa el alquiler hasta KRW 10 millones al año, lo que da un crédito máximo de KRW 1.7 millones.
- ¿Debe la vivienda tener menos de 85 m²?
- No. Una vivienda de más de 85 m² también cumple si su valor oficial tasado es de KRW 400 millones o menos.
- ¿Necesito una mudanza registrada?
- Sí. La dirección del contrato y la de su empadronamiento deben coincidir.
- ¿Puedo recibirlo junto con el programa coreano de ayuda al alquiler mensual para jóvenes?
- No encontramos una declaración oficial que diga sí o no, así que no afirmamos ninguna de las dos cosas. Pregunte al NTS (126) o a la oficina del programa.
Fuentes
- Servicio Nacional de Impuestos: crédito fiscal por alquiler mensual (en coreano) — consultado 2026-10-20
- Preguntas y respuestas del Servicio Nacional de Impuestos (en coreano) — consultado 2026-10-20
Relacionado (coreano): Versión en coreano (월세 세액공제 가이드)
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