Khấu trừ thuế tiền thuê nhà ở Hàn Quốc cho người nước ngoài cư trú
Đăng ngày 2026-10-27
Nếu bạn làm việc ở Hàn Quốc và thuê nhà, khoản khấu trừ thuế tiền thuê nhà hằng tháng (월세 세액공제) có thể hoàn lại một phần tiền thuê của bạn dưới dạng khấu trừ thuế. Trang này tóm tắt hướng dẫn của Cục Thuế Quốc gia (NTS) như chúng tôi đã xác minh vào ngày 2026-10-20 (ngày của trang NTS: 31 tháng 12 năm 2024). Chúng tôi không xác nhận được quy định nào phụ thuộc vào quốc tịch, vì vậy người nước ngoài cư trú nên đọc phần cuối trước khi dựa vào thông tin này.
Ai có thể được hưởng
| Hạng mục | Điều kiện (NTS) |
|---|---|
| Thu nhập | Người làm công ăn lương có tổng tiền lương đến KRW 80 million (hoặc thu nhập tổng hợp đến KRW 70 million). Thu nhập của vợ/chồng không được cộng vào |
| Hộ gia đình | Chủ hộ không sở hữu căn nhà nào vào ngày 31 tháng 12. Nếu chủ hộ không yêu cầu các khoản khấu trừ liên quan đến nhà ở, một thành viên khác trong hộ có thể yêu cầu |
| Nhà ở | Đến 85 m² (quy mô nhà ở quốc dân) hoặc giá trị thẩm định chính thức từ KRW 400 million trở xuống. Officetel dùng để ở và goshiwon được tính; ký túc xá trường học thì không |
| Địa chỉ | Địa chỉ trên hợp đồng thuê phải trùng với địa chỉ trên đăng ký cư trú của bạn, nên cần khai báo chuyển vào. Không cần đóng dấu ngày xác định lên hợp đồng |
Bạn được hoàn lại bao nhiêu
| Tổng tiền lương | Tỷ lệ khấu trừ |
|---|---|
| KRW 55 million trở xuống (thu nhập tổng hợp KRW 45 million trở xuống) | 17% |
| Trên KRW 55 million đến KRW 80 million | 15% |
Tiền thuê được tính bị giới hạn ở KRW 10 million mỗi năm, nên khoản khấu trừ tối đa là KRW 1.7 million (10 million × 17%). Nếu bạn nhận biên lai tiền mặt cho khoản tiền thuê, nó không được cộng dồn với khoản khấu trừ thu nhập qua thẻ tín dụng cho cùng khoản tiền thuê đó, và bạn chọn cách có lợi hơn.
Hồ sơ cần có
NTS liệt kê giấy chứng nhận đăng ký cư trú, bản sao hợp đồng thuê, và biên lai chuyển khoản ngân hàng hoặc phiếu gửi tiền cho khoản tiền thuê.
Khoản này nằm ở đâu trong quyết toán thuế cuối năm
Người làm công ăn lương thường yêu cầu khoản khấu trừ này qua quyết toán thuế cuối năm hằng năm (yeonmal-jeongsan, 연말정산) với chủ sử dụng lao động. Hãy kiểm tra hạn của chủ sử dụng lao động và hỏi họ cần những giấy tờ nào.
Nếu bạn là người nước ngoài cư trú
Các trang NTS mà chúng tôi đã đọc đặt điều kiện theo thu nhập, nhà ở và đăng ký, không đề cập đến quốc tịch, nhưng chúng tôi không xác nhận được chúng áp dụng thế nào với công dân nước ngoài. Một số lao động nước ngoài chịu thuế theo quy định đặc biệt, và giấy tờ thay thế cho giấy chứng nhận đăng ký cư trú có thể khác với trường hợp của bạn. Hãy hỏi bộ phận nhân sự/tiền lương của chủ sử dụng lao động hoặc tổng đài NTS (126, tiếng Hàn) xem quy định và giấy tờ nào áp dụng cho bạn trước khi kê khai.
Các câu hỏi thường gặp
- Có giới hạn tiền thuê không?
- Khoản khấu trừ tính tiền thuê tối đa KRW 10 million mỗi năm, tương ứng khoản khấu trừ tối đa KRW 1.7 million.
- Nhà có bắt buộc phải dưới 85 m² không?
- Không. Nhà trên 85 m² cũng đủ điều kiện nếu giá trị thẩm định chính thức từ KRW 400 million trở xuống.
- Tôi có cần khai báo chuyển vào không?
- Có. Địa chỉ trên hợp đồng thuê và địa chỉ đăng ký cư trú của bạn phải trùng nhau.
- Tôi có thể nhận cùng lúc với chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà hằng tháng cho thanh niên của Hàn Quốc không?
- Chúng tôi không tìm thấy tuyên bố chính thức nào nói là có hay không, nên chúng tôi không khẳng định bên nào. Hãy hỏi NTS (126) hoặc văn phòng của chương trình.
Nguồn
- Cục Thuế Quốc gia: khấu trừ thuế tiền thuê nhà hằng tháng (tiếng Hàn) — đã kiểm tra 2026-10-20
- Hỏi đáp của Cục Thuế Quốc gia (tiếng Hàn) — đã kiểm tra 2026-10-20
Liên quan (tiếng Hàn): Bản tiếng Hàn (hướng dẫn khấu trừ thuế tiền thuê nhà, 월세 세액공제 가이드)
🌐 English · Español · Bahasa Indonesia · 日本語 · ไทย · Tiếng Việt · 中文