청약통장 해지 전 확인할 것, 가입기간 소멸·소득공제 추징·유지 방법·주택드림 전환

1해지 전에 알아둘 핵심 다섯 가지

2해지하면 무엇이 사라지나요

3해지해도 통장이 되살아나는 경우

• 원칙: 해지하고 새로 가입하면 별개의 통장이에요. 아래처럼 규칙이 정한 경우에만 종전 통장을 해지하지 않은 것으로 봐요
• 다시 납입하는 기한: 해당 사실을 통보받은 날, 당첨 취소일, 해지일 등으로부터 1년 이내에 납입금을 다시 납입해야 해요
• 해당 사유: 사업주체 파산 등으로 입주금을 반환받거나 입주할 수 없게 된 경우, 부적격 당첨으로 당첨이 취소된 경우, 분양전환되지 않는 공공임대주택 입주자로 선정되어 해지한 경우, 부부 중복 당첨으로 당첨이 무효가 된 경우 등이에요 (규칙 제14조 제1항, 제57조 제4항)
• 그 사이 새 통장을 만든 경우: 일부 사유는 새 통장의 납입금과 납입횟수를 종전 통장에 합산할 수 있어요 (규칙 제14조 제2항)
• 이 밖의 사유: 보이스피싱 피해 해지 등은 규칙 본문에서 확인하지 못했어요. 해당되면 취급 은행이나 청약홈에 문의해 주세요

4해지할 때 받는 이자 (2026년 1월 1일 시행 고시)

5이자율을 볼 때 짚을 점

• 고시 기준: 국토교통부 「주택청약종합저축의 이자율 및 운영에 관한 고시」(발령번호 2025-976, 2026년 1월 1일 시행)에 있는 값이에요
• 지급 방식: 원금과 이자는 해지할 때 한꺼번에 지급하고, 이자율은 국토교통부장관이 정해 고시하는 값을 적용해요 (규칙 제13조)
• 주택드림 우대 이율: 가입기간 2년 이상이어야 하고, 2년 미만이어도 청약 당첨을 사유로 해지하면 우대 이율을 받아요. 그 밖의 2년 미만 해지는 일반 이율을 적용해요. 우대는 납입 원금 5천만원 한도, 가입 후 10년 이내 납입분이에요

9종전 통장은 전환 기한까지

• 대상: 청약예금, 청약부금, 청약저축 가입자예요
• 기한: 국토교통부는 2026년 9월 23일 전환 기한을 2026년 9월 30일에서 1년 연장해 2027년 9월 30일까지로 한다고 밝혔어요
• 금리: 앞으로는 종전 가입기간을 금리 산정에 인정해서 가입 2년 이상이면 전환 즉시 연 3.1%를 적용한다고 안내해요
• 실적: 전환으로 새로 청약할 수 있게 된 주택 유형은 전환 이후의 가입기간과 납입실적부터 인정해요
• 신청: 종전 가입은행 영업점이나 모바일 앱에서 신청해요. 청약예금·부금 가입자는 주택도시기금 수탁은행 9곳 중 고를 수 있어요

10청년 주택드림 청약통장 전환 때 확인할 것

11명의는 바꿀 수 없어요

• 원칙: 주택청약종합저축의 가입자명의는 가입자가 사망해 상속인 명의로 바꾸는 경우를 제외하고는 변경할 수 없어요 (주택공급에 관한 규칙 제12조 제1항)
• 신청 방법: 상속으로 명의를 바꾸려면 증명서류를 첨부해 입주자저축취급기관에 신청해요 (제12조 제3항)
• 가족에게 넘기고 싶다면: 통장 명의를 이전하는 방법은 규칙에 없어요. 해지하고 가족이 새로 가입하면 새 통장으로 시작하고 가입기간은 이어지지 않아요
• 소득공제: 본인 명의로 납입한 저축만 공제돼요 (국세청 안내)

13출처끼리 어긋나는 부분

종전 청약통장의 종합저축 전환 기한은 정책주간지 K-공감의 옛 기사에 2026년 9월 30일로 적혀 있고, 2026년 9월 23일 정책브리핑 국토교통부 안내에는 2027년 9월 30일까지 연장으로 나와 있어요. 더 나중에 나온 자료인 2027년 9월 30일을 따랐어요. 또 국세상담센터는 청년우대형이라는 이름으로 설명하지만 청년우대형은 청년 주택드림 청약통장으로 전환됐고, 이율 고시는 청년주택드림청약통장이라는 이름을 써요.

14공식 확인이 필요한 항목

가점제 가입기간 점수표, 보이스피싱 피해 해지 등 규칙 본문에 없는 부활 사유, 납입을 쉬는 동안의 처리, 월납입금 변경 절차, 청약통장 담보대출 가능 여부, 소득공제를 받지 않은 경우의 추징 여부, 해지 구비서류는 줍줍이 공식 원문에서 확인하지 못했어요. 청약홈 1644-7445나 취급 은행에서 확인해 주세요.