디딤돌 대출 원금상환유예는 언제 되나요? 사유·기간·거치기간·이자 정리

1원금상환유예 제도 한눈에 보기

2유예 받을 수 있는 사유

5디딤돌 대출 금리 (2026년 11월 확인)

6우대금리와 중도상환수수료

• 가산: 5년 단위 변동금리 0.1%p, 고정금리 10년 적용 0.2%p, 순수 고정금리 0.3%p가 붙습니다(기금 안내 원문 기준). 지방 소재 주택은 0.2%p 인하됩니다.
• 청약통장 우대: 본인 또는 배우자가 가입 5년 이상·60회차 이상이면 연 0.3%p, 10년 이상·120회차 이상이면 0.4%p, 15년 이상·180회차 이상이면 0.5%p이며 대출 실행일부터 최대 5년 적용됩니다. 대출기간 중 해당 청약통장을 해지하면 우대가 빠집니다.
• 우대 상한과 하한: 우대금리 상한은 0.5%p(다자녀가구 0.7%p)이고, 우대 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만이면 연 1.5%로 적용됩니다.
• 중도상환수수료: 3년 이내 중도상환 원금에 0.6% 한도로 부과되며 계산식은 중도상환원금 x 0.6% x (3년 - 대출경과일수) / 3년입니다. 2024년 8월 12일부터 2026년 12월 31일까지 중도상환된 원금은 면제됩니다.
• 중도상환 우대: 대출 실행 후 1년 경과 뒤 대출원금의 40% 이상을 중도상환하면 연 0.2%p 우대가 붙습니다(2024.7.31 이후 중도상환분).

7헷갈리기 쉬운 점

• 거치기간과 원금상환유예는 다릅니다. 거치기간은 대출을 받은 뒤 원금 상환 없이 이자만 내는 기간으로 처음 대출 때 1년 거치 또는 비거치를 고르는 것이고, 원금상환유예는 대출 실행 1년 뒤 사유가 생겼을 때 신청하는 제도입니다.
• 의료비, 재난 피해, 가족 사망, 장애, 이혼, 출산 사유는 접수일로부터 최근 1년 이내에 생긴 일이어야 합니다.
• 연체 중이라도 연체 3개월 미만이면 신청할 수 있지만, 이 경우 연체금 전액을 일시 상환한 날부터 유예가 시작됩니다.
• 유예는 이자 감면이 아닙니다. 유예 기간에도 이자는 그대로 내야 합니다.
• 대환은 불가합니다. 다른 금융기관 주택담보대출을 디딤돌로 갈아타는 대환은 안 되고, 소유권이전등기 후 3개월 이내라면 디딤돌 대출로 변경 신청은 가능합니다.