청약 재당첨 제한은 몇 년이고, 내 제한 기간은 어떻게 조회하나요?

3누구에게 적용되나요: 당첨자와 세대원

재당첨 제한은 당첨된 사람의 세대에 속한 사람 모두에게 적용됩니다(주택공급에 관한 규칙 제54조제1항). 세대는 주택공급신청자, 배우자, 신청자 또는 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 직계존속, 직계비속과 그 배우자, 배우자의 직계비속으로 구성됩니다(주택공급에 관한 규칙 제2조제2호의3).

그래서 부모와 한 세대인 자녀가 부모의 당첨 사실 때문에 제한에 걸리거나, 반대로 내가 당첨된 뒤 세대원이 청약했다가 제한에 걸릴 수 있습니다. 다만 계약취소주택의 재공급 대상자(주택공급에 관한 규칙 제47조의3)는 신청자와 배우자만 세대로 봅니다. 당첨자 판단 기준은 주택청약업무수행기관이 사업주체에게 받은 당첨자 명단이며, 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리됩니다(주택공급에 관한 규칙 제57조제3항).

부부가 같은 날 당첨 발표인 주택에 각각 청약해 둘 다 당첨되면 접수 시각이 빠른 사람의 당첨만 유효합니다(주택공급에 관한 규칙 제55조의2).

5다른 제한과 무엇이 다른가요

청약에는 재당첨 제한 말고도 여러 제한이 있어 서로 헷갈립니다. 아래 표에서 구분하고, 부적격 당첨의 상세 절차는 별도 글을 보십시오.

6헷갈리기 쉬운 점

• 계약을 포기해도 제한은 사라지지 않습니다. 당첨자 명단에 오르면 계약 여부와 관계없이 전산 관리되며(주택공급에 관한 규칙 제57조제3항), 2025년 11월 LH 공고문도 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리된다고 안내했습니다.
• 예외가 있습니다. 세대원 전원이 취학·질병요양·근무·생업 사정으로 다른 주택건설지역으로 퇴거했거나 전원이 국외로 이주해 계약하지 않거나 해약한 경우, 사업주체의 파산이나 사업계획 승인 취소로 입주할 수 없게 된 경우, 부적격으로 당첨이 취소된 경우 등은 당첨자로 보지 않습니다(주택공급에 관한 규칙 제57조제4항).
• 계약취소주택 재공급은 재당첨 제한기간 중이 아닐 것을 신청 요건으로 정합니다(주택공급에 관한 규칙 제47조의3제2항). 무순위 청약의 절차는 별도 글을 보십시오.
• 민영주택도 투기과열지구에서 공급된 주택이면 10년, 청약과열지역에서 공급된 주택이면 7년이 적용됩니다. 해당 지역 여부는 당첨 당시 공고문의 재당첨 제한 표에서 확인하십시오.
• 기간 계산은 당첨일부터입니다. 계약일이나 입주일이 아니라 당첨자 발표일을 기준으로 하는 것으로 LH 공고문 표에 적혀 있습니다.