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공시가격 조회와 이의신청: 기간·방법·결과 확인

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공동주택과 개별주택의 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 조회하고, 가격이 다르다고 판단되면 정해진 기간 안에 이의신청을 할 수 있어요. 2026년에 공동주택은 기본 공시 후 30일 이내에 신청하는 구조이고, 조회 시점에 열려 있는 기간이 있는지는 공식 확인이 필요해요.

공동주택과 개별주택의 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 조회하고, 가격이 다르다고 판단되면 정해진 기간 안에 이의신청을 할 수 있어요. 2026년에 공동주택은 기본 공시 후 30일 이내에 신청하는 구조이고, 조회 시점에 열려 있는 기간이 있는지는 공식 확인이 필요해요.

부동산공시가격알리미와 국토교통부 안내를 정리한 일반 설명이에요(2026-10-28 확인). 기간은 마감 직전일 수 있으니 반드시 공식 확인하세요. 예시는 설명용 가상 예시예요.

11. 기본 정보

항목내용
조회처부동산공시가격알리미(realtyprice.kr)
공동주택아파트·연립·다세대. 국토교통부가 결정·공시
개별주택단독·다가구 등. 시·군·구청이 결정·공시
기준일정기 공시는 매년 6월 1일 기준 가격 중심이에요. 해당 연도 일정은 공식 확인
문의공시가격 콜센터 1644-2828(평일, 점심시간 제외)

22. 조회하는 순서

  • 부동산공시가격알리미에 접속해요.
  • 공동주택은 「공동주택 공시가격」, 개별주택은 해당 주택 메뉴를 선택해요.
  • 주소와 동·호 또는 지번을 입력해요.
  • 공시가격과 공시기준일을 확인해요.
  • 소유자 우편 통지는 하지 않는 것으로 안내돼서 직접 조회해야 해요.

33. 이의신청 기간

  • 공동주택 기본 공시는 2026년 4월 30일에 이뤄졌고, 이의신청 접수 기간은 4월 30일~5월 29일로 안내돼요. 국토교통부 Q&A는 공시일로부터 30일 이내라고 설명해요.
  • 2026년 1월 1일~5월 31일 사이 건축·대수선·용도변경 등이 생긴 공동주택은 6월 1일 기준으로 다시 산정해요. 이 가격의 열람·이의신청은 2026년 9월 30일~10월 29일이에요.
  • 오늘(10월 28일) 기준으로 위 재산정 대상이라면 마감이 임박했어요. 대상 여부는 알리미에서 공식 확인하세요.
  • 개별주택 기간은 시·군·구청 공고가 따로 있어요. 관할 기관에서 공식 확인하세요.

44. 신청 방법(공동주택)

  • 온라인: 알리미에서 양식에 내용을 적어 등록해요.
  • 서면: 「공동주택가격 이의신청서」를 작성해 관할 시·군·구청 또는 읍·면·동 민원실, 한국부동산원 지사에 팩스·우편·직접 제출해요.
  • 대리 신청은 위임장 서식이 알리미에 제공돼요.

55. 결과 확인

  • 알리미에서 신청인의 성명, 생년월일, 전화번호로 처리 결과를 조회할 수 있어요.
  • 재산정 대상 건의 결과는 2026년 11월 20일~27일 사이에 우편으로 통지될 예정으로 안내돼요.
  • 처리 때는 주택 특성, 적정가격, 인근 주택과의 가격 균형을 다시 조사한다고 해요.

66. 자주 하는 실수

  • 기간을 넘기고 신청하는 것: 마감 후에는 접수가 어려울 수 있어요.
  • 시세가 낮다는 말만 적는 것: 객관적 근거(비교 사례, 주택 특성 차이)를 구체적으로 적어야 해요.
  • 개별주택을 국토교통부에 문의하는 것: 개별주택은 관할 지자체 소관이에요.
  • 동·호 입력 오류로 다른 주택을 보는 것.

77. 가상 예시

G씨가 자기 아파트의 공시가격이 같은 단지 비슷한 세대보다 높다고 느끼면, 알리미에서 두 세대 가격을 비교하고 층·향·면적 차이를 정리한 뒤 온라인 이의신청서에 그 내용을 적어요.

8체크리스트

  • 알리미에서 내 주택 공시가격을 조회했다
  • 공동주택인지 개별주택인지 구분했다
  • 신청 기간 마감일을 확인했다
  • 근거 자료를 정리했다
  • 결과 조회 방법과 통지 시기를 확인했다

9용어 정리

  • 공시가격: 정부가 조사해 공시하는 주택 가격으로 세금·부담금 산정의 기준이 돼요.
  • 현실화율: 시세 대비 공시가격 비율이에요. 2026년 공동주택은 69%가 적용됐다고 발표됐어요.
  • 이의신청: 공시가격에 이의가 있을 때 재조사를 요청하는 절차예요.
  • 한국부동산원: 공동주택 가격 조사를 담당하는 기관이에요.

10자주 묻는 질문

Q. 이의신청하면 꼭 내려가나요?

A. 타당하다고 인정될 때 조정·공시된다고 안내돼요. 결과는 사안마다 달라요.

Q. 어디에 전화하나요?

A. 공동주택은 1644-2828, 개별주택은 관할 지자체예요.

11근거로 삼은 공식 출처

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